Nhà Bè thuộc khu vực Nam Sài Gòn, là trọng điểm đầu tư của UBND thành phố trong thời gian vừa qua và sắp tới. Vì thế, bất động sản nơi đây đang có xu hướng nóng lên từng ngày. Vậy, những điều cần lưu ý khi mua bất động sản khu vực Nhà Bè là gì? Dưới đây là những thông tin cần thiết bạn nên tham khảo
Tại sao bất động sản Nhà Bè thu hút giới đầu tư
Khi quỹ đất ở trung tâm thành phố, quỹ đất tại quận 7 ngày càng bị thu hẹp và không còn chỗ trống, xu hướng đầu tư được đẩy mạnh xuống khu vực Nam Sài Gòn, trong đó có Nhà Bè. Tại sao đất Nhà Bè lại có sức hấp dẫn lớn:
– Huyện Nhà Bè có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông đường thủy, giao thông đường bộ đều thuận lợi cho việc giao thương với các quận trung tâm thành phố, các tỉnh thành lân cận, nằm ngay của ngỏ vào Sài Gòn từ biển đông…
– Nhà Bè và Nam Sài Gòn đang thu hút nhiều dự án đầu tư nghìn tỷ:
+ Đầu tư 830 tỷ đồng để xây dựng nút giao thông trọng điểm Nguyễn Văn Linh nối với Nguyễn Hữu Thọ. Hiện tại, dự án đã hoàn thành khởi công giai đoạn 1 và đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2
+ Mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 đến 8 làn đường
+ Nghiên cứu và đưa vào khởi công tuyến đường Nguyễn Văn Tạo chạy đến đường Nguyễn Bình, đườngVành đai 4
+ Nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát giúp xóa bỏ hoàn toàn tình hình ngập lụt trong suốt thời gian qua.
+ Xây dựng hệ thống cầu: cầu số 1, cầu số 2, cầu Bà Chiêm, cầu Phước Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầy Rạch Tôm, cầu Long Kiểng…
+ Nâng cấp tuyến đường Lê Văn Lương rộng thêm 15m
+ Quy hoạch lộ giới đối với đường Nguyễn Văn Tạo đến 60m, chiều rộng 16m cũng được đưa vào triển khai
+ Triển khai kế hoạch xây dựng tuyến đường metro số 4, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án cầu Thủ Thiêm 4, dự án đường xe điện số 2
+ Giá đất nơi đây cũng đang còn khá thấp so với mặt bằng chung của Thành Phố, với nền đất có diện tích 5×16=80m2, sổ hồng riêng, có mức giá dao động từ 4,5 tỷ đến 4,9 tỷ một nền
– Đây là địa thế hội tụ của 4 cảng biến lớn chạy dọc theo sông Soài Rạp như: cảng Hiệp Phước, cảng container quốc tế SPTC, cảng quốc tế Long An, cảng Sài Gòn Hiệp Phước
– Thông tin Nhà Bè hoàn tất việc lên quận vào năm 2025 cũng là một trong những nhân tố tăng sức hấp dẫn đối với bất động sản khu vực này. Căn cứ vào tốc độ xây dựng mạng lưới hạ tầng, tốc độ tăng trưởng kinh tế xã hội của huyện Nhà Bè trong thời gian vừa qua, các chuyên gia kinh tế khẳng định: Nhà Bè là đơn vị có khả năng hoàn thành cao nhất mục tiêu lên quận trong số 5 huyện đề xuất vừa rồi
– Sự hiện diện của nhiều ông lớn bất động sản, các dự án lớn lần lượt được khởi công tại Nhà Bè, liền kế với khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng nên được thừa hưởng nhiều tiện ích…
Tất cả những yếu tố trên góp phần làm cho thị trường nhà đất Nhà Bè nóng lên. Vậy, những điều cần lưu ý khi mua bất động sản khu vực Nhà Bè là gì?
Khách hàng cần lưu ý khi mua bất động sản khu vực Nhà Bè
Mua bất động sản bạn cần chi một khoản tiền rất lớn. Vì thế, tìm hiểu kỹ, thận trọng trước khi mua là điều hết sức cần thiết. Dưới đây là những lưu ý bạn không thể bỏ qua khi mua đất:
– Vấn đề pháp lý đối với lô đất:
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt quy định về diện tích đất tối thiểu khi tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn thành phố hiện nay
Theo đó, diện tích đất tổi thiểu ở Bình Chánh, ở Củ Chi, ở Hóc Môn, ở Cần Giờ, ở Nhà Bè đều phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 80m2, chiều rộng mặt tiền của thửa đất không nhỏ dưới 5m. Như thế mới đủ điều kiện để cấp quyền sở hữu đất.
– Chọn hướng nhà đất phù hợp
Trong quan điểm của người Á Đông, mua đất, xây nhà cần xem tuổi và xem hướng. Hướng nhà ảnh hưởng đến công việc, đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ. Căn cứ vào bản mệnh của gia chủ để chọn hướng nhà phù hợp nhất. Thông thường, để đảm bảo hài hòa phong thủy của cả ngôi nhà ngoài hướng đất người ta còn chú trọng đến hướng nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, cách bài trí các món đồ nội thất…
– Không nên mua giấy tờ không chính chủ, cũng không nên mua đất giấy tờ tay: vì chủ sở hữu sau khi qua đời, cam kết của họ sẽ không còn hiệu lực nhưng sổ đỏ, người đứng tên hộ thì vẫn có hiệu lực lâu dài. Vì thế, an toàn nhất bạn nên mua đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý để tránh mọi tranh chấp, phiền phức có thể gặp phải sau này
– Lối đi không có tranh chấp: ở đô thị hiện nay có rất nhiều mảnh đất lối đi đang xảy ra tranh chấp nhưng chưa giải quyết được. Vì thế, họ quyết định rao bán. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ sẽ dẫn đến nhiều rắc rối kéo theo sau khi mua.
– Môi trường sống xung quanh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng là nhân tố bạn cần tính đến khi mua bất động sản
Trên đây là những điều khách hàng cần lưu ý khi mua bất động sản khu vực Nhà Bè bạn nên tham khảo. Đó là những thông tin cần thiết giúp bạn chọn mua được miếng đất như ý, an tâm sinh sống hay dễ sinh lời sau khi đầu tư.
Thông tin chi tiết xin liên hệ: 0908910768
☎️ Thông tin chi tiết Quý anh chị và các bạn hãy liên hệ trực tiếp nhà đất cao cấp
✔️YOUTUBE: https://youtube.com/@bds.nhadatcaocap
✔️WEBSITE: https://nhadatcaocap.net/
✔️HOTLINE: 0908910768
✔️MAIL: nhadatcaocap0211@gmail.com
✔️ FACEBOOK: https://www.facebook.com/groups/nhadatsaigongiasieure/
✔️Tiktok: https://www.tiktok.com/@nhadatcaocaphcm